申込が重なる時の対応（賃貸売買共通）

賃貸物件でも売買物件でも

複数の申込が入る場合があります

そのような場合、

最終的には賃貸であれば貸主である大家さん

売買であれば所有者である売主に判断を仰ぎます

もちろん仲介業者としての助言は行いますが

最終的な判断は貸主であり売主となります

早い物勝ちではありません

募集している条件に交渉してくる人よりは

こちらの条件を受け入れてくれる方

安定した収入があり、常識的な人、

賃貸であれば、時期に見合う引越なのか、

またその理由は合理的なもなのか？

年末に一人暮らしの無職の人が部屋を借りる理由は？

近隣とトラブルが起こったのか、賃料の滞納なのか等

その流れを観察・助言し

総合的に大家さんに判断してもらいます

前にも書きましたが、問い合わせた時から審査は始まっています

物件を見る前から価格交渉してくる方もいらっしゃいます

問合せ段階で売る理由をひつこく聞いてくる方や

プライバシーに踏み込むような事を聞いてくる場合もあります

そのような質問には、信頼関係が築けていない以上

当然にお答えする訳にはいきません

そのような段階で顧客リストから外れてしまいます

当たり前ですが、業法上お伝えしなければいけないこと、

聞かれた事に応える調査義務、説明義務はありますが

個人情報に関すること等はお答えすることはでません

毎日物件のお問い合わせが入りますが、

賃貸でも売買でも

多い時は１つの物件に４～５組の申込が入ることがあります

そのような場合は、希望者の条件や属性をお伝えしご判断頂いております。