建築基準法上の道路を知っておきましょう！

上の２枚の写真を見比べていかがでしょう

最初の写真の道路沿いに建物なんて建てられるの？

道幅も狭いし

どうせ家を建てるなら道幅も広く開放感があるから

下の道に接している土地の方がいい♪

そのように思われる方が大半だと思います

　　が

最初の写真の道路は

２項道路と言って建築基準法上の接道要件を満たし

建替えや新築する際は

道路の中心から２mセットバックし建築することができます

次ですが、

開放感があって道幅の広い２枚目の写真の道路は

建築基準法上の道路ではないので

この道にしか接していない敷地には建築する事ができません

＊奥の家は但し書き適用（建築審査会の許可を得て建築）

法律上の要件を満たせる道路は６種類です

那覇市内で接道要件を満たせず再建築（新築）できない家（敷地）は数多くあります

那覇市内で自分の家の前の道路について

気になる方は下記よりアクセスしてご確認ください

４番の同意するをクリックし道路種別マップより調べてください。

那覇市道路マップ　

那覇市以外でも沖縄県や各市町のHPで調べることができます（一部地域を除く）