負けるが勝ち

相続で揉めて

裁判で勝ちとった土地

その土地の活用について相談がありました

グーグルマップで現地を確認すると

ストリートビューは見れないので

航空写真でしか確認できませんが

道一本挟んで

向かい側はのどかな田園地帯

市街化調整区域内あり

本人の話によると

高台で見晴らしは良いとの事です

後日、調査を兼ね現地確認のため訪れました

一見して、

ものすごく費用の掛かる土地だなと思いました

土地の形状は長方形の傾斜地

土地の造成及び外構

建物の配置にもよりますが

本人の希望通りに家を作るなら

擁壁工事は必須となり

費用は新車の軽自動車は優に買える額でしょう

法令的には家を建てられる地域でしたが

トータルで考えると

平坦な土地を買って家を建てた方が安上がり

それくらい擁壁も含めた造成費を要する工事になります

このような状況を説明すると相当落胆されておりました

しばらくして売却したいと連絡があり

周辺相場の６～７割前後で売れれば上出来でしょうとお伝えし

購入検討者には

造成に係る件も説明しなければいけない事を告げると

それっきり連絡が来なくなってしまいました

相続でも揉めるくらいですから

長期にわたる様々な問題があっただろう位は容易に想像できます

詳しくは聞きませんでしたが、

戦うなら勝たなければ意味がありません

勝利の基準をどこに定めたか

この不動産を取得することだけに焦点がいってしまい

活用方法までは考えて無かった

争ったわけですから

良好な親戚付き合いが続いているとは思えません

裁判に要した費用、

売るに売れない勝ち得た土地

裁判を起こす前に

相談に来てくれていたら、と思うと複雑な心境です。