負動産から富動産へ

資産の有効活用は

何かを造るだけでなく

状況によっては

あるがままの姿、形で

受け継いだ資産に稼いでもらう方法はないものか・・・

次のような事例がありました

それは急傾斜地の中腹に位置し

土砂災害警戒区域に指定され

土地の上も下も崖地に接しており

建物を造るには

土地の上と下に

かなり大規模な擁壁を造らなければ

生命や財産の安全性を守れない等の理由で

建築が許可されない場合があります

業界では「がけ条例」と言われており　クリック⇒がけ条例　①をご覧ください

安全性をクリアするには

多額な工事費用を要するため

投資額に対する収益は著しく劣ることとなり

収支が合わず

大方は放置され荒地となることが多いでしょう

現に長らく荒地となっていましたが

いつの間にか

代が変わったのか

誰かのアドバイスがあっのかは知りませんが

そこで地主さんがとった行動は

近くに観光地はありますが

アクセスが良いとは言えない場所

そこは知恵とど根性で上手に誘導する

観光客向けの駐車場の運営です

ざっと見、30台～40台は駐車可で

1台500円として

1日に２～３回転は見込めます

シーズンだとその倍はいくかもしれません

初期投資は整地程度で済みますので知れてます

固定費と言えば人件費と固定資産税程度

アルバイト２～３人で回せます

初期投資額は既に回収済みと思われるので

私が見てきた

収益物件のなかでは

恐らくナンバー１の超優良収益物件だと思われます

負動産だと思っていたのが富動産へと大化けした

「地主さんの知恵」があるというお話でした。

さて、４月最初の週末です

新しい生活に夢と希望を抱き

こころウキウキのところ

時には想定外のことも起きるでしょう

それは貴方を成長させてくれる

神様からの試練だと思い

楽しむくらいの心意気で乗り切りましょう！

貴方にとって有意義な週末をお過ごしください。。