できるだけ共有名義は避けたい

柔らかな日差しを受け

春らしさを感じる心地よい朝です

さて、そんな爽やかさを一蹴するような記事です

最近、相続や遺言について

相談に来店される方が増えてきました

前にも書きましたが

相続登記義務化のCMの影響があると思われます

登記に関しては専門分野ではないので

近くの司法書士を案内していおりますが

財産の分け方について意見を求められることもあります

複数の子がおり

資産といえば自宅の土地建物とわずかな預金

長男家系で仏壇や墓の問題

当然に長男に祭祀を継がせたいと考えており

自宅も長男に譲るつもりで

他の子にはどうしたらよいかとの質問

自宅を分割する分けにもいきません

遺産分割の方法は

①　現物分割→現金や不動産を相続人間で分ける

②　代償分割→遺産を相続した人が他の相続人に代償金を支払う

③　換価分割→資産を売却して、その代金で分ける

④　共有分割→遺産を他の相続人との共有にする

４通りの分け方がありますが

一番避けたいのは④の共有名義にすることです

これは夫婦間でもそうです

軍用地であれば、分割しやすいですし

単独で持ち分を売却することも可能ですが

それ以外の不動産を共有名義にすると

単独で売ったり貸したりすることはできません

自分だけのものでなく、共有者みんなのものなので

好き勝手はできなくなってしまいます

相続が発生し

各々、毎日の仕事や家庭のこと

ゆっくり話し合う時間もなく

分け方が決まらず

それじゃ、とりあえず共有にしておいて

あとで話し合えばいい

と月日が流れると

それぞれの家庭環境や考え方も変わり

意志の統一ができなくなり

話がこじれてしまうケースを何度も経験してきました

そのような経験を話して

最後は本人に決めてもらうしかありません

ある資産家の一言が

今も耳に残っています

「財産なんて無いほうがいい」