地域性も空家になる一因

ある自治会からの要望で

その地域の空家の原状把握と

更に増えていく空家に

今後どう向き合っていけばいいのか

その会合に

不動産の専門家として参加して欲しいとの依頼を受け

社員と共に参加してきました。

空家の数を把握するため

徒歩により地域内を目視で観察する

空家をA～Dまで４段階で評価し

A　管理されている　

B　数か月に１度の清掃等は行っている　

C　草木が生い茂り管理されておらず、数年内にはＤへ移行する

D　草木が生い茂り建物を遮る・コンクリートが爆裂・木部が腐食し
　　ガラスが割れている

その地域には約1000世帯あり（アパートやマンション除く）

そのうちＣＤに該当するのは全体の１％で１０件程度でした

数年前、那覇市内の空家は500件程度と言われていましたので

知り合いの市議からの情報によると

現在の那覇市内にある空家は1000件程度との事でした

ここ数年で空家は500件も増えたことになります

これからは空家にしない、させない

なぜ空家になるのか様々な要因があると思います

建築基準法上の問題で再建築不可（建て替えができない）

車が入らない・傾斜地なので造成費に多額な費用を要する

コンビニ・スーパーが徒歩圏内に無いなどなど

また、法的な問題で賃貸や売買ができない

そうならない為には、遺言や後見制度、家族信託など

本人や家庭環境に合った対策が必要だと思います

なぜ遺言は必要なのか、

認知症になると出来なくなることとは？

後見制度とは？

家族信託とは？

私の今までの経験も交え

本人も家族も

隣りに空家があると環境の変化や

資産価値の低下なども考えられます

近隣にお住まいの方も困らない方法を

一緒に考えまがら

お伝えしていきたいと思います。