人もコウモリも永遠のパートナーでいられるか

年に数回は見られる早朝の光景です

片方の足でぶらさがっているようで

疲れるのでしょう

時々、足を組み替えています

自宅二階から撮ったのですが

距離１０メートルほどですが

意外と大きなコウモリだと感じました

調べると

コウモリは哺乳類に属するようで

種類も多く大きさからすると

オキナワオオコウモリのようです

同じコウモリか分かりませんが

２ヶ月ほど前も家の前の電線で休んでました

仲のいいペアですね

人間のように喧嘩したりするのでしょうか

ペアと言えば

昨今の不動産価格の高騰

夫婦共稼ぎで収入も増え

ペアローンを組んで家を買う人も増えているようです

単独だと手が届かない物件でも

夫婦の収入を合算すれば審査をクリアでき

念願のマイホームを手に入れることができるという訳です

例えば、１億のマンション

夫一人の収入だと６０００万が融資限度ですが

妻の収入を合わせると１億の融資が受けられるという訳です

金融機関から融資を受ける際の注意としては

単に借入額を増やすためだけに重きを置きすぎると

片方が休職や退職した場合の返済額の負担増

人生、何が起きるか分かりません

病気ゃ会社の倒産

またまた離婚も無いとは言えません

収入合算やペアローンを組むにしても

融資を受けた状態を

ローンを完済する３０年～３５年先まで維持し

円満で過ごせれば問題ありません

仮に離婚となると

残債をどうするか

売却しその代金で完済できるのならまだしも

数十年先の不動産価格なんて誰にも分かりません

１０数年前の話です

マンションを買い取って

リフォームして再販売したのですが

その部屋より数階下のマンションが

昨年、当時の倍近い価格で売却されていました

私に先見の目があれば

売却せず定期で賃貸し

ころあいを見図って売却してたでしょう

今はたまたま価格が上がっているだけで

その逆に暴落という可能性もあります

コウモリの話からだいぶ飛躍してしまいましたが

夫婦の収入合算やペアローンには

デミリットやリスクもある事を理解しましょうというお話でした。。