城西小学校区で新築のアパートが足りません

首里の城西小学校区内では

新築、築浅のアパートが少なく

需要に追いついていないのが現状です。

この校区は地元でも人気地区ですが

県外からの転勤や移住者からも人気です

地域柄、古い建物も多く路地が入り組んでおり

宅地開発や都市計画道路の新設も厳しく

首里城周辺は世界遺産にも指定され

高さ制限や赤瓦の屋根勾配など

他にも建築上の制限が課せれています

また、接道要件を満たさないため

建替え不可で

売却することもできず

空家もポツポツと出始めており

その空家をうまくまとめ

接道要件を満たし

隣接する同じような古家を解体し

周辺一体となって整備できれば

環境も良くなり

資産価値も大幅に向上するでしょう

話しを戻しますが

新築、築浅の賃貸アパート

需要と供給のバランスから見ても

供給出来ていないと言えるでしょう

アパートを建てようにも

まとまった土地が多くはなく

あったとしても

擁壁や土地造成に費用がかかり

また、昨今の建築費の高騰により

収支が合わない事もあります

150坪以上の土地を所有していれば

ある程度の収支案は出せますので

賃貸経営に興味のある方は

お気軽にご相談ください。