株式会社オキナ開発
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2021年12月10日
不動産ダイアリー

  軍用地の販売告知 嘉手納基地

売軍用地

施設名 嘉手納基地

所 在 嘉手納町字屋良

地 目 宅地見込地

地 料 2,316,879円

倍 率 60倍

価 格 1億3,900万

嘉手納基地は主にアメリカ空軍が使用しておりますが、海軍、陸軍、海兵隊の航空機の離

発着もあり太平洋のキーストンと言われるほど重要な施設で返還予定の無い軍用地です。

仮に1億3千万円余の現金があり、相続が発生すると相続税の評価額は左記金額となりま

すが、預貯金を軍用地に変えてしまうと国の借地権があるので相続時の評価額は1億円弱

で、3千数百万以上の資産圧縮とり大幅な相続対策になります。

また、昨今の超低金利時代に預金利息よりはるかにお得な地料(利回1.67%)が国から

支払ってもらえます。

アパート等の収益物件だと、空室リスク、修繕費、事件事故等による賃料減額等の問題が

ありますが、手間いらずの軍用地投資による資産形成は将来の相続時にも分割しやすく

金融機関の担保評価も高く、換金性の良い優れた投資物件です。

       年間借地料2,316,879円 

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