株式会社オキナ開発
2024年06月17日
不動産ダイアリー
相手を追い込み過ぎず、心に余裕を持ちましょう!売り言葉に買い言葉はいけません!!
私が20代前半で
不動産業界に入ったころ
体格が良いとの理由から
店舗の賃料滞納者宅へ
賃料の取り立てを命ぜられ
半日以上も監禁されてしまったという
思い返せば
わかげの至りで
今では笑い話です
衣料品と飲食系の2店舗を借り
それなりに儲かっていたはずです
当時、新聞沙汰にもなりましたが
大きな模合崩れで座元の親が逮捕され
その影響で経営していた店も苦しくなり
賃料の滞納が続き
その回収担当に
不幸にも
私に白羽の矢が当たってしまいました
普段はその影を表さない内縁の夫
担当して半年以上その存在に気づきませんでした
それもそのはず
私が監禁された前の日に刑務所から出てきており
私と会う事など無かったわけです
昔は務めが明けるとハクが付く業界
前夜は関係者一同で出所祝いを行い
気分よく帰宅したところへ
二十そこらの若造が取り立てに来て
内縁の妻へ督促する姿を見て頭にきたのでしょう
夜討ち朝駆けは当時の常套手段
居留守を使われたり
約束をすっぽかすのは年中行事
互いに手を変え品を変え
やっと会えたと思ったら・・・
内縁の夫の顔を見ると一目瞭然で
そのスジのお方です
朝8時前から夕方7時ごろまで監禁状態です
当時はショルダー式の携帯電話の出始めで
私ごときが携帯電話なんて持てる時代じゃなく
せいぜいポケベルを持っていたくらいです
その間、会社から何度もベルは鳴りますが
電話などさせてもらえるわけなどありません
さすがに朝出て行って
夕方になっても帰ってこないので
心配した上司が部下とともに来て
私のバイクがあるのを見て
借主宅にいるのを確信し
助けてもらったことがありました
これ依頼、
あまり相手を追い込みすぎず
逃げ道ではありませんが
譲歩することも覚えた一件でした。
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