株式会社オキナ開発
2022年04月14日
不動産ダイアリー
アパート管理でお困りごとはありませんか
今まで自分で管理していたアパート
高齢でこれから先も自分で管理していく自信がなく
この度、お付き合いのある大家さんの紹介で
当社で管理を行なう事になったアパートがあります
アパートを建ててから入居者の入れ替えもほとんどなく
大家さん、入居者、アパート
三者が等しく年月を重ねて高齢化し劣化していくなかで
法律は毎年改正され、当事者の間では時が止まっているかのように
昔は当たり前で合法だったことが、現在では違法となる場合もあります
そのような古い習慣の違いなども伝えていかなくてはいけません
自分で管理していたアパートを不動産会社に管理をお願いする理由は
家賃の滞納、不良入居者への対応、体力的な問題など様々だと思いますが
当社で管理を引き受けた時に最も多額の家賃を滞納していたのは5年分
当然ながら素行、酒癖は悪く大家さんは当方にくれるばかりでした
そのような状態を見かねた知人が当社を紹介し全額ではありませんが
滞納家賃を回収し、契約を解除し出て行ってもらった事があります
極論、滞納賃料を放棄し早急に退去させて、善良な人に入居してもらったほうが
精神的にも良く、他の入居者にも悪い影響を与えません
損して徳を取る
私達の仕事は入居者を斡旋するだけでなく、入居者が快適な共同生活ができる
環境を整えることも含みます。
問題がおきれば原因を突き止め取り除くことですが、複数の世帯が同じ建物に
住むので当然に生活音は発生します。そこで問題になるのが、許容範囲です
廊下をハイヒールで歩く音に苦情を入れる人やドアの開け閉め、洗濯機の音
子供に関する事など、上げればきりが有りません
そのようなトラブルを解決するのも賃貸管理する者の役割です
何かお困りのことがあれば、お気軽にお問い合わせください。
那覇市首里当蔵町3丁目21番地
株式会社オキナ開発
098-887-5774
https://www.okina-k.com
info@okina-k.com
高齢でこれから先も自分で管理していく自信がなく
この度、お付き合いのある大家さんの紹介で
当社で管理を行なう事になったアパートがあります
アパートを建ててから入居者の入れ替えもほとんどなく
大家さん、入居者、アパート
三者が等しく年月を重ねて高齢化し劣化していくなかで
法律は毎年改正され、当事者の間では時が止まっているかのように
昔は当たり前で合法だったことが、現在では違法となる場合もあります
そのような古い習慣の違いなども伝えていかなくてはいけません
自分で管理していたアパートを不動産会社に管理をお願いする理由は
家賃の滞納、不良入居者への対応、体力的な問題など様々だと思いますが
当社で管理を引き受けた時に最も多額の家賃を滞納していたのは5年分
当然ながら素行、酒癖は悪く大家さんは当方にくれるばかりでした
そのような状態を見かねた知人が当社を紹介し全額ではありませんが
滞納家賃を回収し、契約を解除し出て行ってもらった事があります
極論、滞納賃料を放棄し早急に退去させて、善良な人に入居してもらったほうが
精神的にも良く、他の入居者にも悪い影響を与えません
損して徳を取る
私達の仕事は入居者を斡旋するだけでなく、入居者が快適な共同生活ができる
環境を整えることも含みます。
問題がおきれば原因を突き止め取り除くことですが、複数の世帯が同じ建物に
住むので当然に生活音は発生します。そこで問題になるのが、許容範囲です
廊下をハイヒールで歩く音に苦情を入れる人やドアの開け閉め、洗濯機の音
子供に関する事など、上げればきりが有りません
そのようなトラブルを解決するのも賃貸管理する者の役割です
何かお困りのことがあれば、お気軽にお問い合わせください。
那覇市首里当蔵町3丁目21番地
株式会社オキナ開発
098-887-5774
https://www.okina-k.com
info@okina-k.com
この記事を書いた人
屋宜盛夫
当社は平成16年 6月に那覇市古島にて開業し、平成21年 2月に現在地である首里城近くに移転いたしました。情緒あふれる首里の城下町で伝統文化を継承し、碧い海空に赤瓦と緑豊かな自然に囲まれた沖縄を不動産業に携わる者として地域の発展に貢献していく所存です。賃貸斡旋・管理から不動産売買、コンサル部門では土地活用・相続対策・借地(底地)整理など、不動産の総合コンサルタントとしてお客様へ最有益な提案・利益を提供することをお約束致します。また、長寿社会において新たな財産管理の手法として注目されている家族信託の組成など、お客様の生活スタイルに合った対策を弁護士、司法書士、税理士等の専門家とタッグを組みながら、トータル的なコンサルティングを行います。どうぞお気楽にお問い合わせください。
社員一同、皆様のご来店を心よりお待ち致しております。
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